1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter des Ferienhauses. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

2. Buchungsanfrage und Vertragsabschluss
2.1 Der Mieter kann eine Buchungsanfrage über das Buchungsportal auf der Homepage, per E-Mail oder telefonisch stellen. Die Buchung ist verbindlich, sobald der Vermieter sie schriftlich nach Zahlungseingang bestätigt hat.
2.2 Mit der Buchungsbestätigung erhält der Mieter alle relevanten Informationen zum Ferienhaus, den Mietzeitraum, den Mietpreis und die Zahlungsmodalitäten.
2.3 Die Buchung wird erst als verbindlich bestätigt, sobald bestätigt wurde, dass der volle Mietpreis auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist.
2.4 Sollte nach 5 Werktagen keine Zahlung auf das Konto des Vermieters eingegangen sein, wird die Buchungsanfrage abgelehnt.

3. Zahlungsbedingungen
3.1 Der Gesamtbetrag des Mietpreises ist im Voraus zu entrichten.
3.2 Zahlungen sind per Banküberweisung oder in vereinbarter Form zu leisten. Eventuelle Bankgebühren gehen zu Lasten des Mieters.

4. Stornierung und Umbuchung
4.1 Bei Stornierung der Buchung durch den Mieter gelten folgende Stornierungsgebühren:
   - Bis 10 Tage vor Anreise: 20% des Mietpreises
   - Ab 9 Tagen vor Anreise: Der volle Mietpreis
4.2 Eine Umbuchung ist nur nach Absprache und Verfügbarkeit möglich. Eventuell anfallende Mehrkosten trägt der Mieter.

5. Kaution
5.1 Der Vermieter kann eine Kaution verlangen, die vor Anreise zu entrichten ist. Die Höhe der Kaution sowie die Modalitäten der Rückzahlung werden in der Buchungsbestätigung festgelegt.
5.2 Etwaige Schäden am Ferienhaus oder dessen Inventar werden mit der Kaution verrechnet. Eine eventuelle Differenz wird dem Mieter zurückerstattet.

6. Nutzung des Ferienhauses
6.1 Das Ferienhaus darf ausschließlich für private Urlaubszwecke genutzt werden.
6.2 Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus und sein Inventar schonend und pfleglich zu behandeln. Bei Schäden oder Verlust haftet der Mieter.
6.3 Das Ferienhaus darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenanzahl belegt werden.
6.4 Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt.

7. Hausordnung
7.1 Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung des Ferienhauses einzuhalten.
7.2 Lärm- und Ruhezeiten sind einzuhalten, um die Nachbarn nicht zu stören.
7.3 Das Rauchen ist im Ferienhaus untersagt.

8. Haftung
8.1 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter oder seinen Begleitpersonen während des Aufenthalts im Ferienhaus entstehen, es sei denn, sie beruhen auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters.
8.2 Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder seine Begleitpersonen verursacht werden.

Rücktritt und Kündigung 
9.1 Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten oder den Mietvertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter trotz Mahnung seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt oder das Ferienhaus in erheblichem Maße stört. 
9.2 Im Falle eines Rücktritts oder einer fristlosen Kündigung durch den Vermieter hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.
Schlussbestimmungen 
10.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.